Банкротство с ипотекой

Банкротство физических лиц с ипотекой

Юристы агентства «Финон» проводят банкротство с ипотекой любой сложности, в том числе в отношении недвижимости, купленной в залоговом виде или приобретенной на средства, взятые по микрозаймам, займам и кредитам.

Мы поможем:

• списать кредиты в банках и МФО, долги по ЖКХ, налогам, а также иные обязательства, включая новые займы;
• оценить размер задолженности, предполагаемые расходы;
• принять меры для защиты прав семьи, несовершеннолетних детей, собственника ипотечной квартиры и поддержки при потере жилья или имущества;
• подобрать способ сохранения единственного жилья, учитывая все нюансы законодательных изменений.

Наши юристы помогут вам пройти через процедуру, окажут поддержку на каждом этапе. В рамках оказания услуг мы оформим договор, проведем переговоры с банком, внесем предложения по реструктуризации, проведем анализ массы имущества, оценку особенностей вашей ситуации, изучим имеющиеся обязательства и обременения. Все шаги направлены на сохранение ипотечного жилья: от первого обращения до вынесения решения. Вы получите детальную пошаговую инструкцию, чтобы сделать всё максимально правильно и эффективно.

Мы действуем строго на основании Закона №127-ФЗ и ГК РФ с учетом действующих изменений и последних поправок. Подготовим и отправим необходимый пакет документов, включая заявление, справки, выписки, подтверждающие наличие стабильного дохода, сведения об официальных выплатах, доходе семьи, поддержке супругов. Вы получите разъяснения по всем вопросам, связанным с отказом банка, потерей жилья, действиями приставов, последствиями банкротства и др. Оформляйте заявку на сайте, и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.

Можно ли сохранить жилье при банкротстве с ипотекой

Постановление КС РФ от 26.04.2021 N 15-П признало законным обращение взыскания на единственное жилье гражданина, если оно находится в залоге, приобретено в ипотеку и сам кредит не погашен. Однако в рамках новых правил, внесённых в последние статьи закона в 2024 году, появились дополнительные возможности. Теперь собственник квартиры может сохранить жильё, если выполняются такие условия:

• Суд утверждает план реструктуризации долга или стороны заключили новое мировое соглашение.
• У должника обязательно подтверждено наличие стабильного официального дохода, иначе банк вправе подать на взыскание задолженности, а квартира может быть реализована на торгах. Плательщиком может выступать супруг.
• Квартира или дом в собственности семьи должны быть единственным объектом недвижимости, в отношении которого нет иных реализаций.
• Самое важное – нет просрочек по кредиту и не возникло новых долгов, иначе банк вправе наложить арест. Кредитная история должна быть положительной.
• Масса имущества остается у собственника только при добросовестном поведении: вы платите вовремя, закон на вашей стороне.

Права несовершеннолетних детей при банкротстве с ипотекой

Когда недвижимость находится в ипотеке и на неё претендуют несовершеннолетние, особенности банкротства таковы:

• Согласно Определению ВС РФ от 12.02.2025 N 307-ЭС24-19017, доли несовершеннолетних детей в квартире не являются препятствием для реализации, однако органы опеки обязаны проводить контроль соблюдения интересов детей и принимать решение по распределению средств, которые остались после реализации объекта недвижимости.
• Если у семьи осталось единственное жилье, его реализация на торгах невозможна – права детей защищены, а вопросы решаются персонально. Должник при этом должен быть полноправным владельцем объекта, а семья должна постоянно проживать в квартире или доме.

Помощь юристов при банкротстве с ипотекой

Мы проводим:

• комплексную оценку финансовой ситуации, анализ событий, нюансов, особенностей;
• обязательную проверку наличия доходов семьи, иных источников средств;
• переговоры с кредитором, оформление справки для суда;
• сбор процедуры для банкротства;
• составление плана реструктуризации, решение проблем с просрочками и большой массой долгов;
• помощь и поддержку на каждом этапе, ответы на вопросы, отправку документов для банкротства;
• представительство во время рассмотрения дела: специалист проводит анализ материала, подаёт заявления, представляет интересы в суде;

Мы поможем пройти процедуру максимально быстро, даже если ранее был отказ или другие трудности. Наши юристы подготовят при необходимости новое мировое соглашение с залоговым кредитором, добьются списания долгов, снятия запретов, арестов, ограничений, решения в вашу пользу вопросов по ипотеке и другим видам задолженностей.

В итоге – вы продолжаете платить ипотеку, стоимость ежемесячного взноса пересчитывается, остальные долги списываются в полном объёме. Вас защитит закон, приставы и коллекторы больше не будут иметь права вас беспокоить, запрет на выезд за границу будет снят, квартира и имущество останутся в собственности вашей семьи.
Чтобы записаться на бесплатную консультацию, оставьте заявку на сайте или позвоните и получите поддержку в ближайшее время.